写于 2017-01-02 06:15:37| 博彩大全注册送彩金| 奇点

发送高速铁路在英格兰南部一些最珍贵的后花园咆哮的骚动可能会成为头条新闻的主宰

但另一个关于规划的单独行列正在酝酿在闭门造车后,部长们正在紧张地制定一个连贯的计划,以建造新房英国 - 尤其是东南方需要 - 以一种政治上可行的方式 - 白厅正在酝酿如何改革导致更加昂贵的住房和办公室,经常丑陋和局促的开发计划以及每个人的成本飙升的计划体系 - 政府包括房屋福利成本高于内政部和司法部的总和供应短缺一直是推动房价改革的一个重要因素但需要做什么

自由民主党中较为先进的思想家提出的一个建议是利用来自意外收益(每公顷可达数百万美元)的方式拍卖房屋开发规划许可,以减少市政税或维持市议会支出

这可以用于建设新城镇和通常离大多数人都很远的城市但是英国各地的拍卖会在政治上是困难的,不可能是唯一的解决方案为什么

好吧,想象一下,你住在一个突然被告知它将要变成一个城镇的村庄里,你和村里的其他人都不开心,但是你的地方权威如此强硬想象这种情况发生在每个农村和农村

英国的半农村地区想象一下Tory backbenchers的恐怖情况此外,这个拍卖系统在城镇规划方面意味着什么

更重要的是,拍卖过于依赖“以计划为主导”和地方政府主导的体系,这正是我们陷入目前混乱的局面

自1990年城镇和国家规划法案引入地方政府计划主导体系以来,我们已经建立了越来越少的吸引力房屋这不是巧合,政府需要理智地快速理事会应该回应,而不是领导发展 - 否则系统几乎不会改变决策者必须面对他们需要的是一个系统,它建立了更多的住房一个政治上可以接受的方式公民投票和邻里计划可以做到这一点我们有一个由声音NIMBY少数民族控制的系统,民意调查投入在20-30%左右我们需要停止NIMBY少数人控制规划系统而不让丑陋的新房为此,需要采取各种步骤首先,考虑到有利于可持续发展的推定,开发商应该能够提出邻里计划,而这些应该是f否则,除非大多数居民投票反对他们

如果NIMBY少数派不能获得足够多的足够投票的其他人,那么它应该通过否则,最终投票的NIMBY将每次赢得胜利(哪些这就是他们目前控制大多数地方政府的原因)

这种“封锁”全民投票将停止住房建设,但允许更有吸引力的发展

这将意味着开发商将停止提议丑陋的新房地产,因为他们将无法获得规划许可对他们来说,改善发展形象其次,通过社区基础设施征收(CIL),在社区层面决定和投票的地区,更多的土地进入发展的经济回报应该投向那些离新居或办公室最近的人

为什么要一英里远的人会从我旁边的新房屋中受益吗

这种专利不公平将会恶化发展恶化社区的灵活性也可以认识到不同的网站有不同的CIL能力,建立更多的家园最后,政府还需要摆脱新的系统工作方式如果开发人员和当地人达成一致一个有新房和一套CIL水平的社区计划,政府(当地或国家)不应该阻止它,因为它不符合一些任意级别的社会住房提供,经济适用住房供应,生态友好,密度等

政府提出的国家规划政策框架应该是一个非常短的文件

这一切都说明了改革的难度,这也是为什么政府需要更多的SpAds来帮助它避免既得利益和政治麻烦的例子,而Whitehall捕捉Nerdy规划问题可能会导致使HS2看起来像野餐的行亚历克斯莫顿是政策交易所经济学部门的研究员 他在2010年的报告“经济适用房”赢得了年度智囊团的出版权

作者:抗迄